ביאליק על הפארק הינה תכנית מתאר מאושרת ולפיה תבנה שכונת מגורים חדשה וירוקה הכוללת כ- 4,500 יחידות דיור. שטח התכנית מחולק למתחמים כאשר הקרקע שלנו נמצאת במתחם C המבוקש הנהנה משפע של שטחים ירוקים הכוללים פארק ירוק במרכז המתחם ופארק גדול הגובל במתחם מכיוון צפון. קיימים ביקושים גבוהים מאוד לרכישת קרקעות להשקעה בביאליק על הפארק ומנגד אין כמעט היצע של קרקעות לרכישה, מחירי הקרקעות נמצאים במגמת עלית מחירים מתמדת.
פרויקט ביאליק על הפארק ממוקם בקרית ביאליק, סמוך לשכונת הרקפות החדשה והיוקרתית והיום יש הזדמנות לרכוש בפרויקט קרקע להשקעה שבקרוב מאוד היא תופשר ואפשר יהיה לבנות עליה גם בנייני מגורים, גם מבנים מסחריים, גם מבני תעסוקה ויהיה בה גם פארק ראשי, המחובר לפארק העירוני. קרקע למגורים היא בעלת תשואה בטוחה והיא נחשבת העסקה הבטוחה, הכדאית והרווחית ביותר בשוק הנדל"ן.
העסקה הכי חמה בקריות כולל שכ״ט עו״ד, מס רכישה והעלויות נלוות ,פרופרטים מטפלים בהכל עד העליה לשטח לבניה. צפי להכפלת ההון העצמי מינימום בטווח של 4-5 שנים. ניתן להמשיך לבניה יחד עם פרופרטים בעלות בניה בלבד, נשארים עם בית ביד ועושים הרבה מאוד מעל שילוש על ההון.
תמהרו והירשמו לפני שתפספסו:
ביאליק על הפארק הוא פרויקט הכולל שכונת מגורים, בבניה רוויה למגדלים בני 8-22 קומות, שטחי מסחר ותעסוקה. שטח הפרויקט הוא כ-950 דונם. בנוסף, יוקם פארק שכונתי ראשי המתחבר אל הפארק העירוני, קרית ספורט ועוד שירותים ציבוריים.
השכונה תוקם בסמוך לשכונת הרקפות, הנחשבת לשכונה החדשה והיוקרתית ביותר בקרית ביאליק. פרויקט ביאליק על הפארק גם נמצא קרוב לכביש 79 ולכביש עוקף קריות, שאלו עורקי תנועה ראשיים באזור הקריות והצפון בכלל, המיקום מעולה והגישה אליו נוחה לתושבי חיפה, הקריות, הגליל וכל אזור הצפון.
פרויקט ביאליק על הפארק כולל כמות גדולה של יחידות דיור ברמת גימור ללא פשרות, לא מעט משקיעים מכל רחבי הארץ נוהרים לרכישת קרקע למכירה בקריית ביאליק בפרויקט שצפוי להתחיל בשנים הקרובות. נשמע מעניין? בשורות הבאות נגע בכל הדגשים החשובים ביותר שאתם חייבים להכיר אודות קרקע להשקעה בקריות בפרויקט ביאליק על הפארק.
שכונה זו תבנה במזרח העיר בקטע שמדרום לכביש 79, ממזרח לכביש עוקף קריות וצפונית לשכונת גבעת הרקפות על השטח של 950 דונם, ובכך תשלים את הפיתוח העירוני במזרח העיר. משמעות אישור התוכנית היא תוספת של כ- 20,000 נפש לעיר קריית ביאליק המונה כיום כ- 42,000 תושבים.
תכנון השכונה נעשה ביוזמת עיריית קריית ביאליק בתיאום עם כל המשרדים הממשלתיים הרלוונטיים . מדובר בתוכנית משמעותית ראשונה ב- 20 שנים האחרונות שיזמה עיריית קרית ביאליק על אדמות פרטיות, בשטחים אלו תוקם קריית החינוך גדולה של כ- 36 דונם לחינוך על –יסודי, שלושה בתי ספר יסודיים ובית ספר לחינוך מיוחד, גנים ומעונות יום.
בתוכנית ניתן מענה מלא לכל צרכי הציבור המתגורר בה, כולל פארק עירוני ענק בחלקו המזרחי של השכונה ופארק רובעי במרכז השכונה. בתכנון השכונה ניתן מענה למערך התחבורתי תוך שילוב עם המטרונית והקצבת 2 מקומות חניה לכל יחידת דיור במתחם הבניין. בנוסף הובטחו סידורי מיגון אקוסטיים לאורך הכביש עוקף קריות וכביש 79.
השכונה תבנה בבניה רוויה עם בניינים בעלי 9 עד 22 קומות. כחלק ממדיניות הועדה המחוזית לתכנון ובניה ברשות יוסף משלב, 20% מהדירות שייבנו הוגדרו כדיור בר השגה. דירות אלו יהיו בגודל של 75 ו- 80 מ"ר ברוטו והן ייועדו לזוגות צעירים בתחילת דרכם ולאזרחים וותיקים המתגוררים בגפם.
החזון לתשתיות תחבורתיות מתקדמות ובנות קיימה של חוצה ישראל בא להרחיב חופש התנועה של תושבי ותושבות ישראל ולפתוח מגוון אפשרויות – כלכליות, תעסוקתיות וחברתיות. חזון זה יוגשם באמצעות פסיפס של מיזמים תחבורתיים, ולמיזם הרכבת הקלה 'נופית' – המיזם המרכזי שאנו מובילים בצפון הארץ – חלק מרכזי בפסיפס זה.
'נופית' היא רכבת קלה אזורית שתשרת את תושבי הצפון ותיצור רצף תחבורתי מהיר ויעיל בין יישובי המטרופולין הצפוני של ישראל על שלושת המוקדים שלו – גוש חיפה, גוש הקריות וגוש נוף הגליל-נצרת. הרכבת הקלה 'נופית' הינה אמצעי תחבורה מתקדם וידידותי לסביבה. 'נופית' תופעל בחשמל, בטכנולוגיה חדשנית, ירוקה ומתקדמת שתאפשר לראשונה בישראל נסיעה רצופה במקטעים עירוניים ובין-עירוניים, ללא צורך בהחלפת אמצעי תחבורה.
במשך שנים רבות אזור הצ'ק פוסט היווה נקודת חיבור מרכזית וחשובה בין חיפה, הקריות ואזור הצפון. מסביב לצומת התפתח אזור תעשייה וקמעונאות, עם בתי קולנוע, קניונים ומוקדי בילוי עבור כל תושבי האזור. כעת, על רקע תכנית המתאר העירונית אשר אושרה לאחרונה, הצ'ק פוסט צפוי לשנות את פניו ולהפוך גם למתחם מוביל של היי-טק ותעשיות נקיות.
אחרי מיצוי השטחים של מתם ויקנעם – הצ'ק פוסט הוא העתיד. מתחם ההיי-טק הוותיק של חיפה, מתם, מיצה את עתודות הקרקע הזמינות, וכך קורה גם במתחם יקנעם. אך הביקוש מצד חברות טכנולוגיה ישראליות ובינלאומיות רק הולך וגובר בעקבות כוח האדם האיכותי באזור. כך שהצ'ק פוסט הוא היעד החדש אשר צפוי לתת מענה לביקוש, הן של חברות גדולות והן של חברות קטנות ובעלי המקצועות החופשיים.
בנוסף, חברות רבות הפועלות כיום בחיפה והסביבה מאכלסות נכון להיום מבני תעשייה שהוסבו למשרדים או בניינים ישנים מאוד. נתון זה מוביל לביקוש יציב בחיפה למשרדים מתקדמים, המציעים את השירותים הנדרשים למשרד המודרני – רשת תקשורת, עיצוב מוקפד, שירותים לעובדים וכדומה. על פי ההערכות, חברות רבות ישאפו לעבור מהבניינים המתפוררים בהם פעלו במשך שנים למגדלי משרדים מודרניים ונוחים.
למידע נוסף הירשמו, ונציג יחזור אליכם בהקדם:
