app store  

  • דף הבית
  • השקעות בעולם
  • דירות יד שניה
  • פרויקטים מתקדמים
  • השקעות מסחרי
  • השקעות בקרקעות
  • צור קשר
  • תנאי שימוש
  • מידע חיוני למשקיעים
ערוץ הנדל"ן של ישראל
Advertisement
  • דף הבית
  • השקעות בעולם
  • דירות יד שניה
  • פרויקטים מתקדמים
  • השקעות מסחרי
  • השקעות בקרקעות
  • צור קשר
  • תנאי שימוש
  • מידע חיוני למשקיעים
No Result
View All Result
  • דף הבית
  • השקעות בעולם
  • דירות יד שניה
  • פרויקטים מתקדמים
  • השקעות מסחרי
  • השקעות בקרקעות
  • צור קשר
  • תנאי שימוש
  • מידע חיוני למשקיעים
No Result
View All Result
התחל שיחת צ׳אט
No Result
View All Result
Home Nadlan-News

מיתוג ערים בישראל: איך עושים את זה נכון! – מאת עו"ד שיר טורם הספרי.

לפניכם שלושה סיפורים על תהליך מיתוג ערים שחולל שינוי גדול והביא למימוש הפוטניציאל.

mr-alhazov כתב/ה mr-alhazov
ספטמבר 14, 2023
in Nadlan-News
0
מיתוג ערים בישראל: איך עושים את זה נכון! – מאת עו"ד שיר טורם הספרי.

עו"ד שיר טורם הספרי. (צילום: בועז רבינוביץ")

0
SHARES
241
VIEWS
Share on FacebookShare on Twitter

דווקא כמי שעוסקת במיתוג ערים, להלן "ספוילר" קטן : עיר או יישוב שאין להם פוטנציאל הולם למיתוג, מוטב שיוותרו על מיתוג וינסו קודם לכן לשדרג את הפוטנציאל של אותו מקום, זאת על מנת שניתן יהיה לבצע בו מיתוג כהלכה. 

אתחיל בדוגמא של ערי עולם דוגמת ניו יורק, לונדון, פאריז ורומא. שלוש הראשונות היו כבר בסוף המאה ה-19 ממותגות גבוה, ניו יורק בזכות גורדי השחקים העצומים ופסל החירות, פאריז בזכות מגדל אייפל, שער הניצחון והאדריכלות הניאו-קלאסית ולונדון בזכות היותה המטרופולין של האימפריה הבריטית. 

רומא, לעומת זאת, לא הצליחה עד לשנות ה-50 וה-60 של המאה הקודמת להפוך לעיר עולם, הן בשל ההזנחה של שכיות החמדה העתיקות שלה, והן הלכלוך והפשע שפשו ברחובותיה. רק מאמץ אדיר של ממשלות איטליה של אחרי מלחמת העולם השנייה, כולל ניצול מיטבי של אולימפיאדת רומא ב-1960 שמיתגה אותה כ"דולצ'ה ויטה" של תרבות, סרטים והחיים הטובים, זאת לצד שימור העתיקות, הפכו אותה לעיר עולם גם כן.

עו"ד שיר טורם. (צילום: בועז רבינוביץ")

ואם נחזור אלינו, הרי שהמיתוג של תל אביב בשנות ה-80 וה-90 של "עיר ללא הפסקה" הצליח מעל ומעבר לא רק בשל ההברקה של המיתוג עצמו, אלא גם ובעיקר משום שכבר קודם לכן מיתגה העיר העברית הראשונה את עצמה כבירת הכלכלה, התרבות והבילוי של מדינת ישראל.

לעומת זאת, המיתוג של באר שבע כ"בירת ההזדמנויות של ישראל" לא הצליח במיוחד, לא משום שלבירת הנגב אין הזדמנויות ואין פוטנציאל, אלא משום שהפרסומים התכופים על פשיעה גוברת ועל העדר משילות, האפילו כמעט לחלוטין על הכוונות הטובות של הממתגים.

ואם נתייחס לעשרות ערים ויישובים קומפקטיים יותר, רובם בפריפריה שחלקם הגדול עבר מיתוג במהלך העשור האחרון, במיוחד על מנת למשוך אליהם אוכלוסייה חדשה וחזקה, נמצא כי לצד דוגמאות חיוביות שבהן אותן ערים הצליחו לשדרג את עצמן ולצאת לחלוטין מהדימוי האנכרוניסטי של "עיירות פיתוח", היו שפחות הצליחו בכך.

עו"ד שיר טורם. (צילום: בועז רבינוביץ")

כדוגמא מצוינת לעיר פיתוח שהפכה לאחת הערים האטרקטיביות ביותר בצפון הארץ, אביא את עכו. העובדה שא-פריורי היו לה נתונים מעולים, ארבעת אלפים שנות היסטוריה כולל שפע אתרים עתיקים, תבנית אקזוטית של עיר היושבת על חצי אי לחוף מפרץ עם נמל דייגים ומרינה, שוק ססגוני תיאטרון ופעילות אתנית ואמנותית לסוגיה, יצרו מאליהם את ההברקה של "דוברובניק הישראלית".

לעומת זאת, ואני כותבת זאת כמי שאמונה על שמירת מצוות, קלה כחמורה, ביישוב שרצה למשוך אליו קבוצה של אנשי הייטק מהמרכז, רובם ככולם חילונים מובהקים, זאת על מנת לשדרג את עצמו, המשימה לא הצליחה, משום שבאותו יישוב לא הייתה כל תשתית ההולמת את צרכי אותה קבוצה, החל ממוקמות עבודה איכותיים זמינים בממשק קרוב, דרך מערכת החינוך, פעילות תרבותית וכלה באפשרויות קניות ובילוי.

לכן, לסיכום, עצתי כממתגת ערים הינה לראשי כל עיר וכל יישוב, לבדוק מלכתחילה האם אין צורך לשדרג את התשתית לסוגיה באותו מקום ביישוב ורק לאחר מכן ללכת, בגדול, על מיתוג, זאת כמאמר חז"ל "סוף מעשה במחשבה תחילה".

למידע נוסף הירשמו, ונציג יחזור אליכם בהקדם:

    כתבה קודמת

    פרויקט ״אליכין WEST״: שכונה חדשה יוצאת לדרך במושב אליכין! – השקעה בקרקע חקלאית פרטית באיזור מבוקש.

    כתבה הבאה

    אשראי חוץ בנקאי: הפתרון החכם לעסקאות נדל"ן במצבי דירוג אשראי נמוכים.

    mr-alhazov

    mr-alhazov

    כתבה הבאה
    אשראי חוץ בנקאי: הפתרון החכם לעסקאות נדל"ן במצבי דירוג אשראי נמוכים.

    אשראי חוץ בנקאי: הפתרון החכם לעסקאות נדל"ן במצבי דירוג אשראי נמוכים.

    כתיבת תגובה לבטל

    האימייל לא יוצג באתר. שדות החובה מסומנים *

    • טרנדים
    • תגובות
    • חדשות
    אושרה תכנית להתחדשות עירונית: במתחם סמילנסקי חדרה! "טאוורס החזקות ויזמות" – הרשמה בעיצומה.

    אושרה תכנית להתחדשות עירונית: במתחם סמילנסקי חדרה! "טאוורס החזקות ויזמות" – הרשמה בעיצומה.

    מרץ 1, 2025
    פרויקט המגורים המבוקש בעיר החוף חדרה!  פרויקט "East & More" המזרח החדש של העיר  – נמכר כולו בהצלחה אדירה! נשארו משרדים בודדים להשקעה.

    פרויקט המגורים המבוקש בעיר החוף חדרה! פרויקט "East & More" המזרח החדש של העיר – נמכר כולו בהצלחה אדירה! נשארו משרדים בודדים להשקעה.

    אפריל 27, 2023
    Nadlan-Tv

    פרסום נייטיב ממוקד: הדרך ליצירת לידים חמים ובשלים שמכירים את המותג שלכם! – בעזרת כתבות שנכתבות ע"י כותבות תוכן מומחיות.

    מאי 5, 2024
    פרויקט "AQUA RESORT": בעיר אילת מול הים האדום! –  דירות אחרונות להשקעה.

    פרויקט "AQUA RESORT": בעיר אילת מול הים האדום! – דירות אחרונות להשקעה.

    מרץ 9, 2024
    מערב כפר יונה: הלב החדש של השרון המתעורר! – השקעה בקרקע בתנופת תכנון מתקדם.

    מערב כפר יונה: הלב החדש של השרון המתעורר! – השקעה בקרקע בתנופת תכנון מתקדם.

    0
    חוויה אורבנית בעיר החוף היפהפייה חדרה: מדוע מתחם המגורים “ניו סוהו” מושך יותר ויותר משפחות צעירות? – אוכלס כולו.

    חוויה אורבנית בעיר החוף היפהפייה חדרה: מדוע מתחם המגורים “ניו סוהו” מושך יותר ויותר משפחות צעירות? – אוכלס כולו.

    0
    פרויקט המגורים המבוקש בעיר החוף חדרה! פרויקט "GO IN" של חברת "עמרם אברהם" – אוכלס כולו!

    פרויקט המגורים המבוקש בעיר החוף חדרה! פרויקט "GO IN" של חברת "עמרם אברהם" – אוכלס כולו!

    0
    הביקוש לפרויקט “נובה” היוקרתי בעיר החוף חדרה בעיצומו! ההרשמה הסתיימה.

    הביקוש לפרויקט “נובה” היוקרתי בעיר החוף חדרה בעיצומו! ההרשמה הסתיימה.

    0
    מערב כפר יונה: הלב החדש של השרון המתעורר! – השקעה בקרקע בתנופת תכנון מתקדם.

    מערב כפר יונה: הלב החדש של השרון המתעורר! – השקעה בקרקע בתנופת תכנון מתקדם.

    מאי 20, 2025
    תקנות חדשות: בלי דמי רצינות ועם שקיפות מלאה! – הרפורמה שתחולל מהפכה בעולם התיווך.

    תקנות חדשות: בלי דמי רצינות ועם שקיפות מלאה! – הרפורמה שתחולל מהפכה בעולם התיווך.

    מאי 14, 2025
    סיכום נדל"ן: עשר הערים שהובילו את עליות המחירים! – וזאת לא העיר תל אביב.

    סיכום נדל"ן: עשר הערים שהובילו את עליות המחירים! – וזאת לא העיר תל אביב.

    מאי 14, 2025
    שיא כל הזמנים: מעל 200 אלף יחידות דיור אושרו! – בעיקר בדרום ובצפון, לצד מהפכה בתחום הרישוי.

    שיא כל הזמנים: מעל 200 אלף יחידות דיור אושרו! – בעיקר בדרום ובצפון, לצד מהפכה בתחום הרישוי.

    מאי 13, 2025

    חדשות אחרונות

    מערב כפר יונה: הלב החדש של השרון המתעורר! – השקעה בקרקע בתנופת תכנון מתקדם.

    מערב כפר יונה: הלב החדש של השרון המתעורר! – השקעה בקרקע בתנופת תכנון מתקדם.

    מאי 20, 2025
    תקנות חדשות: בלי דמי רצינות ועם שקיפות מלאה! – הרפורמה שתחולל מהפכה בעולם התיווך.

    תקנות חדשות: בלי דמי רצינות ועם שקיפות מלאה! – הרפורמה שתחולל מהפכה בעולם התיווך.

    מאי 14, 2025
    סיכום נדל"ן: עשר הערים שהובילו את עליות המחירים! – וזאת לא העיר תל אביב.

    סיכום נדל"ן: עשר הערים שהובילו את עליות המחירים! – וזאת לא העיר תל אביב.

    מאי 14, 2025
    שיא כל הזמנים: מעל 200 אלף יחידות דיור אושרו! – בעיקר בדרום ובצפון, לצד מהפכה בתחום הרישוי.

    שיא כל הזמנים: מעל 200 אלף יחידות דיור אושרו! – בעיקר בדרום ובצפון, לצד מהפכה בתחום הרישוי.

    מאי 13, 2025
    ערוץ הנדל"ן של ישראל

    אולג אלחזוב מומחה לנדל"ן, שוק ההון ומסחר בינלאומי
    מנכ"ל חברת שיווק פרוייקטים ארצית ובינלאומית.
    שיווק פרוייקטים/נדל"ן מסחרי/נדל"ן בינלאומי/שטחים/מלונאות/חופים פרטיים,מייסד ערוצי טלוויזיה ובעלים של קבוצת חברות ומתמחה בשיווק
    דירות יד שניה לאורך מישור החוף של ישראל.
    נשמח להעניק לכם ייעוץ וליווי לאורך כל תהליך הפרויקט בדרך לעסקה המדויקת והמשתלמת ביותר בעבורכם.

    עקבו אחרינו

    קטגוריות

    • Nadlan-News
    • אנרגיה סולארית
    • בוררות ושמאות
    • ביטוחים ונדל"ן
    • דירות יד שניה
    • המומלצים שלנו
    • הצוות שלנו
    • השקעות בעולם
    • השקעות בקרקעות
    • השקעות מסחרי
    • התחדשות עירונית
    • זהב וקריפטו
    • טלוויזיה וחוצות
    • מדריכי נדל״ן
    • נדל"ן היום
    • עיצוב פנים
    • פיננסיים
    • פרויקטים חמים
    • פרויקטים מתקדמים
    • פרויקטים שהסתיימו
    • שאל עו"ד
    • שירותים כלליים

    כתבות אחרונות

    מערב כפר יונה: הלב החדש של השרון המתעורר! – השקעה בקרקע בתנופת תכנון מתקדם.

    מערב כפר יונה: הלב החדש של השרון המתעורר! – השקעה בקרקע בתנופת תכנון מתקדם.

    מאי 20, 2025
    תקנות חדשות: בלי דמי רצינות ועם שקיפות מלאה! – הרפורמה שתחולל מהפכה בעולם התיווך.

    תקנות חדשות: בלי דמי רצינות ועם שקיפות מלאה! – הרפורמה שתחולל מהפכה בעולם התיווך.

    מאי 14, 2025
    • דף הבית
    • השקעות בעולם
    • דירות יד שניה
    • פרויקטים מתקדמים
    • השקעות מסחרי
    • השקעות בקרקעות
    • צור קשר
    • תנאי שימוש
    • מידע חיוני למשקיעים

    © 2021 NadlanTV

    No Result
    View All Result
    • דף הבית
    • השקעות בעולם
    • דירות יד שניה
    • פרויקטים מתקדמים
    • השקעות מסחרי
    • השקעות בקרקעות
    • צור קשר
    • תנאי שימוש
    • מידע חיוני למשקיעים

    © 2021 NadlanTV