יש לא מעט גורמים שעשויים להשפיע על כדאיות ההשקעה ומאפייניה, ביניהם רמת הפשיעה באזור הנכס, המצב הסוציו-אקונומי של האוכלוסייה המתגוררת באזור, הימצאותה של הגירה חיובית או שלילית באזור,
הביקוש למגורים בשכירות במקום ועוד. ישראלים רבים שוקלים לבצע השקעות נדל"ן גדולות בארצות הברית, אך האם מדובר בהשקעה בטוחה?
נכון לשנת 2021, בארצות הברית חיים כ-331 מיליון בני אדם החיים לאורכה ולרוחבה של המדינה. עם זאת, מרבית האוכלוסייה נמצאת בעשר מדינות מרכזיות, מה שהופך אותן למוקד השקעה בטוח יותר:
- וושינגטון
- קליפורניה
- נבדה
- טקסס
- קנטקי
- אטלנטה
- אוהיו
- פלורידה
- ניו יורק
בשנת 2008 ארצות הברית חוותה משבר כלכלי גדול, שנוצר מהלוואות מרובות שהבנקים נתנו לאמריקאים שרכשו נכסים ברחבי המדינה אך לא יכלו להחזיר אותה. המשבר אמנם השפיעה לשלילה על ארצות הברית עד היום, אך הוא מהווה נקודת זינוק מעניינת למשקיעים מבחוץ.
כעת, התנאים לרכישת נדל"ן עבור זרים הפכו קלים יותר, מה שהפך את ההשקעה במדינה המרוחקת למשתלם הרבה יותר. בנוסף, מחירי השכירות בארה"ב עדיין נמוכים באופן יחסי מאלו המבוקשים בישראל.
ומה לגבי הקורונה? באופן די מפתיע, המגפה לא השפיעה לרעה של שוק הנדל"ן ואף העלתה את הדרישה לנדל"ן בערים השונות. הקפיצה הזו הייתה לא צפויה, אך היא מביאה איתה בשורות טובות למשקיעים בערים גדולות שונות.
אם חשוב לכם להשקיע בנדל"ן שנמצא מעבר לים, ההמלצה הטובה ביותר היא לעשות זאת בנדל"ן שמיועד למגורים. בין אם מדובר בבתים פרטיים, בדירה בבניין מרובה קומות או בבניין שלם – תמיד יהיה ביקוש לדירות, במיוחד בערים גדולות המוכרות ברחבי העולם כמו לאס ווגאס, קליבלנד, שיקגו או מיאמי.
השקעה נוספת שנחשבת די בטוחה היא השקעה בנדל"ן המיועד למסחר. באימפריה שלא מפסיקה להתפתח, השקעה מסחרית לא יכולה להיות רעה. בנייני משרדים, האנגרים, מעבדות ועוד מבנים רבים יכולים לשמש את האמריקאים לפיתוח ההמצאה הגדולה הבאה.
לפרטים נוספים יש להשאיר את הפרטים:
