מאז פרוץ המלחמה באוקטובר האחרון, ניכרת מגמה מעניינת בשוק הנדל"ן הישראלי. נתוני משרד האוצר מצביעים על זינוק משמעותי ברכישת דירות על ידי תושבי חוץ, עם עלייה של 82% באפריל לעומת התקופה המקבילה אשתקד.
מומחים בתחום מעריכים כי מגמה זו צפויה להתגבר עם תום המלחמה. בעוד שבעבר התמקדו רוכשים מחו"ל בעיקר בערים כמו תל אביב, ירושלים ונתניה, כיום ניכרת התפשטות הביקושים לאזורים נוספים ברחבי הארץ.
למידע נוסף השאירו את הפרטים:
משפחות צעירות מגלות עניין גובר בערים מחוץ למרכז, המציעות דירות גדולות יותר במחירים נוחים יותר. גורמים בענף מציינים מספר סיבות לעלייה בביקושים.
ראשית, תחושת חוסר הביטחון בקרב קהילות יהודיות בחו"ל, על רקע עלייה בגילויי אנטישמיות, מובילה רבים לחפש אפשרויות מגורים בישראל. שנית, רכישת נכס בישראל נתפסת כהשקעה כלכלית מבטיחה, במיוחד לאור המגמה העקבית של עליית מחירי הדיור.
בנוסף, רבים רואים ברכישת דירה דרך לשמור על קשר עם הארץ ולהבטיח מקום מגורים בעת ביקורים. דוגמאות לעסקאות שבוצעו לאחרונה כוללות רכישת דירות על ידי משפחות מארה"ב, קנדה ואירופה בערים כמו קריית גת, נתניה, רמת השרון, הרצליה וירושלים.
המחירים נעים בין כשני מיליון שקל לדירות בערי הפריפריה ועד לכעשרה מיליון שקל לדירות יוקרה במרכז הארץ. מעניין לציין כי רבים מהרוכשים הם משפחות צעירות או בגיל הביניים, המתכננות עלייה לישראל בטווח הקצר עד הבינוני. חלקם רוכשים דירות כ"דירות מקלט" למקרה שהמצב בארצות מגוריהם יחמיר, בעוד אחרים מתכננים מעבר מיידי יותר.
אנשי מקצוע בתחום הנדל"ן מדגישים כי תהליך הרכישה עבור תושבי חוץ מורכב יותר ואורך זמן רב יותר, בשל המרחק והצורך בתיווך של גורמים מקומיים. עם זאת, הם מציינים כי הביקוש ממשיך לעלות, וצופים המשך מגמה זו גם בחודשים הקרובים.
לסיכום, שוק הנדל"ן הישראלי מציג הזדמנויות משמעותיות למשקיעים מחו"ל, המשלבות שיקולים כלכליים עם תחושת ביטחון וחיבור לישראל. עם התייצבות המצב הביטחוני, צפויה התגברות נוספת בביקושים, מה שעשוי להשפיע על מחירי הדיור ועל מפת ההתיישבות בישראל בשנים הקרובות.
למידע נוסף השאירו את הפרטים:
