גל של התחדשות עירונית עומד לשטוף את רמלה ובאקה אל-ג'רביה, כאשר תוכניות פורצות דרך מבטיחות להזרים אלפי יחידות דיור חדשות לשתי הערים. ברמלה, אושרה תוכנית מהפכנית שתחליף את תמ"א 38, בעוד בבאקה אל-ג'רביה הונחה התשתית לשתי שכונות חדשות ומרשימות.
במרכז הארץ, העיר רמלה עומדת בפני מהפך אורבני מרגש. הוועדה המחוזית מרכז הניחה את היסודות לשינוי מרחיק לכת בנוף העירוני. התוכנית החדשה, פרי שיתוף פעולה בין גורמים ממשלתיים ועירוניים, צפויה להחליף את תמ"א 38 ולהביא לפריחה של כ-3,700 יחידות דיור חדשות ברחבי העיר.
למידע נוסף השאירו את הפרטים:
בשלב הראשוני, התוכנית תאפשר הוצאת היתרים לשדרוג וחיזוק של עד 1,300 יחידות דיור מפני רעידות אדמה. אולם, הפוטנציאל גדול הרבה יותר: אם תוכניות מתחמיות לפינוי-בינוי לא יתממשו, התוכנית כוללת מנגנון שיאפשר התחדשות של כ-3,700 יחידות דיור נוספות ברחבי העיר.
התוכנית מציעה גמישות רבה. היא מאפשרת מסלולי התחדשות מגוונים, החל מחיזוק ותוספת ועד להריסה ובנייה מחדש. כמו כן, היא מעודדת איחוד חלקות והוספת שטחי מסחר ושטחי ציבור במפלס הקרקע. חדשנות נוספת בתוכנית היא החלוקה לארבעה אזורי התחדשות: מוקד מיוחד, רחוב ראשי עירוני, רחוב ראשי שכונתי ורחוב מקומי.
לכל אזור הוגדרו תפקיד ייחודי, תמהיל שימושים מותאם ותבנית בנייה אופיינית, המאפשרים התאמה מדויקת לצרכי העיר. במקביל, בצפון הארץ, העיר באקה אל-ג'רביה עומדת בפני מהפכה אורבנית משלה. הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה חיפה הניחה את היסודות לשתי שכונות מגורים חדשות ומרשימות.
התוכניות, שנהגו על ידי הרשות המקומית, צפויות להוסיף כ-5,500 יחידות דיור לעיר, לצד שטחי תעסוקה ומסחר נרחבים. השכונה הראשונה מתוכננת להכיל 3,400 יחידות דיור במבנים בני 5 עד 7 קומות. השכונה השנייה תכלול 2,150 יחידות דיור במבנים בני 6 עד 8 קומות.
שתי השכונות יכללו תמהיל מגוון של דירות, כולל דירות קטנות, ויציעו שטחי תעסוקה ומסחר נרחבים. מיקומן האסטרטגי של השכונות החדשות, בסמוך לכביש 6 ולתחנת רכבת עתידית, מבטיח נגישות גבוהה ופוטנציאל פיתוח משמעותי. הן צפויות להוות את שער הכניסה החדש לעיר ולתרום רבות להתפתחותה העתידית.
תוכניות אלו מסמנות תקופה חדשה של צמיחה והתחדשות עירונית בישראל. הן מציעות פתרונות יצירתיים לאתגרי הדיור ומבטיחות לשפר את איכות החיים של אלפי תושבים. עם זאת, האתגר האמיתי יהיה ביישום מוצלח של התוכניות, תוך שמירה על האיזון העדין בין פיתוח לבין שימור המרקם הקהילתי הייחודי של כל עיר.
למידע נוסף השאירו את הפרטים:
