בנדל"ן כמו בנדל"ן לפעמים יש עסקאות שאי אפשר להתעלם מהן. פרויקט לרכישה אשר משלב בין נכס במחיר אטרקטיבי במיוחד עם לוקיישן מנצח, והתאמה מדויקת לצרכי הקהל המקומי. אנו מזמינים אתכם לקחת חלק בהזדמנות השקעה בתנאי לרכישה מצוינים לזמן מוגבל בלבד.
החל מ- 179,000 ₪ בערבות וליווי מבנק מקומי! התשלומים מחולקים ל-2 פעימות בלבד : תשלום ראשון 30% בחתימה, תשלום שני 70% בסוף הבנייה ובצמוד לאכלוס. בפרויקט קיים פוטנציאל להכנסה חודשית מדמי שכירות של 1,500 ₪ בחודש ועליית ערך נכס צפויה של 50% באכלוס.
תמהרו והירשמו לפני שתפספסו:
הפרויקט כולל 19 קומות, 2 כניסות עם מעליות באיכות פרמיום. חצר של 3,835 מ"ר לדיירים בלבד שכולל מגרש משחקים לילדים ומרחבי ספורט , כיכר ירוקה ואזור בילוי. מעליות באיכות פרמיום ( KONE או אותה קטגוריה), מאגר מים עצמאי (מבטיח אספקת מים קבועה), מערכות אבטחה וכיבוי אש.
הבנייה נעשית בשימוש בלוק חסכוני באנרגיה ולוחות מתכת מרוכבים , אריחי גרניט טכנו, אבן טרוורטין טבעית וזכוכית חלבית. חניון תת קרקעי דו-מפלסי, תאריך מסירה: יוני, 2026. השקעה מניבה וחכמה באחד האזורים המתפתחים בטביליסי, ממוקם במרחק של 4 דק' הליכה מתחנת המטרו שחוצה את טביליסי.
ממוקם 600 מטרים מתחנת האוטובוס המרכזית של השכונה ממקום 800 מטרים משוק האיכרים המבוקש navtlughi. באזור 3 אוניברסיטאות , מספר בתי ספר ציבוריים וגני ילדים מה שהופך את הפרויקט למבוקש ביותר עבור סטודנטים, זוגות צעירים, נוודים דיגיטליים ועוד. חברת ניהול עתירת ניסיון בתחום ניהול נכסים להשכרה לטווח הארוך בטביליסי.
החברה מורכבת מצוות אנשי מקצוע מיומנים ובעלת ניסיון רב בהשכרה יומית וחודשית. צוות החברה מעניק ללקוחותיו מטריה המותאמת אישית לצרכיהם, כשאר המטרה היא להקטין את העלויות של ניהול הנכס. חברת הניהול מתקשרת בחוזה עם חברת ביטוח, במקרה של נזק או הרס של הדירה יינתן פיצוי מידי לבעלי הדירות.
מערכת ניהול שקופה כל בעלי הדירות יהיו מעורבים באופן ישיר בנייד או במחשב על ידי גישה לחשבון מערכת ניהול אישית ובה בעלי הדירות יקבלו מידע מפורט על מבקרים, משך ההשכרה שלהם, מחיר והכנסה. דמי התחזוקה כוללים : ניקיון שטחים משותפים , שירות מעליות , ביטחון , כניסה מרכזית , תשלום החשמל והמים שנרשם במונה ברכוש המשותף, כיסוי הוצאות בלתי צפויות , שירותי מנהל מורכבים ותמיכה טכנית.
מנגנון תשלומים נח ויעיל המייצר שקט נפשי, ערבות וליווי בנקאי מלא וביטחון של 100% מיזמי הפרויקט והבנק המרכזי של גאורגיה. מנגנון תשלומים – הכספים מועברים לפי מודל תשלומים אישי שיבחר מראש עבור המשקיע. רישום זכויות רישום הזכויות מתבצע במרשם המקרקעין בגאורגיה.
בשלב הראשוני הכוכשים נרשמים במרשם המקרקעין " רישום בעלות עתידית" ( הערת אזהרה) בדומה לחוק הישראלי. עסקת הרכישה מתבצעת לאחר ערכית הסכם הנחתם במשרדי רשם המקרקעין ו/או נוטריון ציבורי בגאורגיה. אופציה למשכנתא מבנקים מובילים בגאורגיה עד 70% משווי הנכס בריבית אטרקטיבית עד 10 שנה.
חברת "console" מבצעת ברציפות את פעילותה בענף הבנייה במשך 10 שנים בטבליסי. מספקים סקירת שוק מקיפה הכוללת בתוכה את מפת האפשרויות ופוטנציאל התפתחות השוק בגאורגיה. חברתנו תבנה מודל עסקי נכון במיוחד עבורך שמשקף הן את ההוצאות הצפויות והן את ההכנסות.
אנו מספקים סקירת שוק מקיפה הכוללת בתוכה את מפת האפשרויות ופוטנציאל התפתחות השוק בגאורגיה. בניית תוכנית עסקית מותאמת אישית. ליווי עד לקבלת הדירה, סיוע בהשכרתה ופתיחת חשבון בנק לקבלת משכנתא. ניהול מ-א' וע ד ת': בחירת מודל השקעה נבון עברוך בשיתוף חברות ניהול המקומיות הטובות ביותר באזור.
טיביליסי (Tbilisi), בירתה של גאורגיה, אשר באסיה, שוכנת על גדות נהר מטקווארי ומוקפת הרים. הדרך הטובה ביותר להכיר את העיר היא דרך הרגליים, ובעיר העתיקה של טיביליסי, על סמטאותיה הצרות ובתיה הגדולים והיפים תוכלו לשוטט במשך שעות.
כאן גם נמצאים מספר מרחצאות, המשמשים את תושבי טיביליסי, ואשר בהם אפשר לזכות במסאג' נמרץ. תצפית יפה על העיר אפשר למצוא בהר הקדוש Mtatsminda וגם במצודת נאריחלה, מצודה שנבנתה במאה ה-4 ואשר משקיפה על העיר. בית הכנסת של טביליסי גם הוא אתר ידוע, זאת בשל המבנה המרשים והגדול, השוכן באותו רחוב, לצד כנסיה ומסגד.
מחוץ לעיר שוכנים כמה אתרים המתאימים לטיולי יום, בהם אגם הצב, המשמש כאתר נופש מקומי בסופי שבוע וממנו נשקף מראה יפה של האזור ואגם ליסי המרוחק, המציע גם מסלולי הליכה בהרים. בכל מקרה, בטיביליסי לא כדאי לפספס ארוחה באחת מהמסעדות המקומיות ולא לשכוח לצרף לה גם יין גאורגי משובח.
למידע נוסף הירשמו, ונציג יחזור אליכם בהקדם:
