פניתם לבנק לקבלת משכנתא והוא סירב לכם. קודם כל כדאי לדעת שזה קורה לא מעט. חמישית מהפונים לקבל משכנתא, נענים בסירוב על-ידי הבנק.
הסירוב של הבנק נובע מסיבה אחת בלבד, החשש כי מקבל המשכנתא לא יעמוד בהחזרים חודשיים שלה, על סמך הנתונים הכלכליים של מבקש המשכנתא.
על-פניו, מספרים הם מספרים. הם מייצגים מצב פיננסי שאינו עומד בקריטריונים לקבלת משכנתא ואין מה לעשות. אבל בפועל יש מה לעשות, בעזרתו של יועץ משכנתאות שיוכל לשנות את הגזרה. איך? אתם מוזמנים לקרוא על-כך במאמר שלפניכם.
בסירובו, הבנק מסתמך על דו"ח נתוני אשראי שלילי. זהו דו"ח של ההיסטוריה הפיננסית הכולל הגבלות שונות שחלו על החשבון. לדוגמא, החזרת צ'קים, התראות לפני נקיטת מהלכים, פשיטת רגל, כינוס נכסים וכל מידע נוסף שמבחינת הבנק מסכן אותו בהענקת המשכנתא.
סיבה נוספת היא הכנסות נמוכות, כשההכנסה הפנויה של בני הזוג אינה מאפשרת להם לעמוד בהחזרי המשכנתא החודשיים. סיבות נוספות הן מחסור בערבים, מחסור בביטחונות, ועוד.
ראשית, חשוב לפנות ליועץ משכנתאות מקצועי, כדי לא לקבל דחייה נוספת. יועצי משכנתא מנוסים ומקצועיים יכולים לסייע למסורבי משכנתא "לנקות" את שמם במערכת כדי שיוכלו לקבל משכנתא.
בין היתר מומלץ לקחת הלוואות קצרות מועד כדי לסגור חובות. בנוסף, להסביר נכון מצב פיננסי שלילי שהיה בעבר ולהוכיח שכעת המצב השתפר וקיימים יתרונות שונים עליהם ניתן להסתמך.
לדוגמא, וותק בעבודה, משכורת במגמת עליה, תקופה ארוכה שהבעיות לא חזרו על עצמן, סגירת הלוואות, אחוז מימון קטן משווי הנכס ועוד. הצגת הנתונים היא חשובה לא פחות מהנתונים עצמם והיא יכולה לשנות את התמונה.
לפרטים נוספים יש להשאיר את הפרטים:
