טרא נדל"ן (התחדשות) הינה חברה יזמית מובילה העוסקת בתחום ההתחדשות עירונית, תוך התמחות בייזום, תכנון, ניהול וביצוע פרויקטים של פינוי-בינוי ותמ”א 38 בירושלים. הסינרגיה הנוצרת בין הגב הכלכלי הרחב ממנו נהנית החברה, לבין הניסיון הנרחב והידע המעמיק שצברה, היא המביאה לערך המוסף ממנו נהנים לקוחותיה, תוך מתן שירות מסור וליווי אישי לכל אורך הפרויקט.
החברה נבחרה ע”י המדד להתחדשות עירונית כאחת החברות המובילות בירושלים בענף החל משנת 2020 ועד היום. טרא נדל"ן החלה את פעילותה לפני כעשור כחברת פעילויות תמ"א, הפועלת בעיקר בשכונותיה הוותיקות של ירושלים. בשבע השנים האחרונות, החלה החברה, הנחשבת לאחת החברות החזקות בירושלים, בפעילות בתחום תהליכי פינוי בינוי.
החברה אמונה על מעל 25 פרויקטים נרחבים הפרוסים בכל השכונות בירושלים, בהם מרכז העיר, נווה יעקב, ארמון הנציב, גבעה הצרפתית וגילה. בשנה האחרונה התרחבה החברה והחלה לפעול בתחום הבנייה הרוויה, פעילויות בניה והתמודדויות במכרזים. הצוות המוביל את החברה מורכב מאדריכלים, מהנדסים, עורכי דין וכלכלנים, בכדי לקדם פרויקטים של התחדשות עירונית בירושלים במצוינות המקצועית בה מוכרת החברה.
תמהרו והירשמו לפני שתפספסו:
איתנות פיננסית, שקיפות ושירות דיירים ראשון במעלה טרא נדל"ן הינה חברה דינמית, הנמצאת בתנופת עשייה ונהנית מאיתנות פיננסית ייחודית, המעניקה לה את היכולת להתפרש בתקופה קצרה על פני מגוון רב של פרויקטים. החברה רואה בלקוחותיה שותפים לתהליך ושמה לנגד עיניה את שביעות רצון הדיירים כערך המוביל את פעילותה.
לצורך זה הוקמה מחלקה מיוחדת של שירות לקוחות ושינויי דיירים הפועלת מתוך החברה ומעניקה מענה שוטף לדיירים ורוכשים, כולל עדכונים שוטפים, שינויי דיירים – בשירות אישי ומסור. החברה מתייחדת במצוינותה המקצועיות הנובעת מרמת הירידה לפרטי פרטים בכל פרויקט, בכדי לשמר את שביעות רצון לקוחותיה בכל עת.
ההיכרות המעמיקה והניסיון הרב ברישוי וביצוע שצברה החברה בכל הקשור לענף זה בירושלים, בשילוב מחלקת תכנון נרחבת המאפשרת את השלמת התכנון מול הדיירים והרישוי במהירות המירבית, הם היוצרים את החוזקה הייחודית של החברה. החברה נהנית מאיתנות פיננסית רבה, כמו גם מאמון המערכת הבנקאית, לאור התזרים השוטף של החברה, שמקורו בהון העצמי של שותפיה.
בשנתיים האחרונות התרחבה פעילות החברה גם מחוץ לירושלים וכעת מביאה את חוזקתה ויכולותיה גם בערים נוספות כגון : בית שמש, נתניה, חיפה, טבריה, נוף הגליל ועוד בהם היא מקדמת מתחמי התחדשות עירונית גדולים. החברה פועלת מול עיריית ירושלים זה שנים ארוכות, וביכולתה לקבל אישורים וזירוז תהליכים ובכך לקדם את הפרויקטים בקצב מהיר.
מעבר לכך, החברה אמונה על כלל שירותי התכנון, האדריכלות, ההנדסה והביצוע של מס' מיזמי תמ”א 38 בירושלים, ופועלת בשיתוף פעולה מלא עם לקוחותיה, תוך שקיפות מלאה בנושא כלל האפשרויות העומדות בפניהם, בכדי ליישם את העדפות דיירי הבניין בצורה המירבית והמיטבית.
למה דווקא ירושלים? בשנים האחרונות ירושלים מובילה את ענף ההתחדשות העירונית ונמצאת במקום שתל אביב והמרכז היו לפני כעשור. ירושלים היא מנעד צבעוני מגוון, וכך אנחנו מתייחסים אליה ועושים את כל ההתאמות הנדרשות בתכנון הפרויקטים ובהתנהלות מול הדיירים.
מצד אחד, יש לנו לקוחות מהאוכלוסייה החרדית, כמו בשכונת נווה יעקב, שהפרויקטים שלהם מאתגרים, אם זה מבחינת מורכבות הבנייה, מעליות שבת, מרפסות סוכה ואם זה מבחינת הדאגה למרחבים המותאמים למשפחות ברוכות ילדים.
מצד שני, יש לנו את הציבור הכללי כמו בגבעה הצרפתית, בית הכרם ואגריפס במרכז העיר, שעבורם התכנון שונה עם חלוקה לחללים גדולים, בית חכם ושטחים ירוקים. אנחנו צריכים לתת התייחסות שונה לכל אחד מהם, והניסיון וההבנה שיש לחברה כמו שלנו מסייעים רבות לכל הגורמים.
אחד הדברים שעליהם שמים דגש בחברה הוא היחס האישי והעבודה הצמודה מול הלקוח. "יש שלושה דברים עיקריים שהחברה מתבססת עליהם, וזה א.א.א – אמינות, איכות ואנושיות. אנחנו משקיעים רבות בהסתכלות שלנו מול הלקוחות.
הלקוחות שלנו, שהם בעלי הדירות שאנחנו אמורים לפנות במסגרת פרויקט פינוי-בינוי, הם מבחינתנו שותפים לכל דבר. אנחנו נכנסים איתם לתהליכים שלעיתים אורכים שבע-שמונה שנים ואפילו יותר, וההתייחסות חייבת
להיות בהתאם.
אנחנו מפנים אותם מהבית הפרטי שלהם, בית שלעיתים הוא היחיד שהם מכירים ובו הם התגוררו, בית שרכשו אותו במיטב כספם, גרו בו מילדות או לאחר החתונה, והחובה היא לעבוד איתם באופן צמוד. לכן כל תהליך הפעילות מול הדיירים נעשה אצלנו בחברה.
גם אם לקחנו חברת אדריכלים גדולה לפרויקטים, יש לנו בחברה את האדריכליות שלנו שעובדות איתם בשיתוף פעולה. יש לנו מחלקת שינויי דיירים ושירות דיירים, וכולם יושבים בתוך החברה. אנחנו נותנים את כל המעטפת, ובעלי הדירות הקיימים וגם הרוכשים החדשים יודעים שהם נכנסו איתנו לתהליך ואנחנו הולכים איתם יד ביד לאורך כל הדרך. ההרגשה היא מאוד משפחתית.
"ויש מקום בעיר גם לחבר'ה צעירים? "ירושלים קצת יקרה לחבר'ה הצעירים שרוצים לקנות דירות, אבל לשמחתי, גם לכך מתחילים למצוא פתרונות, וזה ניכר בבנייה של דירות יותר קטנות של שניים ושלושה חדרים. העיר התפתחה, מבחינת מקומות בילוי, חינוך ותעסוקה, ורואים לא מעט צעירים שמסתובבים בעיר ונותנים בה אמון.
אני חושב שאם מגיע לעיר מישהו שלא היה בה שנים רבות, הוא מיד רואה את השינוי בירושלים, וזה לא רק בתעסוקה, בילוי ובהשכלה גבוהה, אלא גם ברמת התכנון הירושלמי, שבעבר הייתה שמרנית והיום ניתן לראות משרדים ומגדלים מגורים של 30-25 קומות, דבר שלא היה קודם.
"זמן הוא פקטור מרכזי בתהליכי התחדשות עירונית עקב שינויי מדיניות מצד הרשויות לעתים תכופות, אנו מתמחים בניצול יעיל ואפקטיבי של הזמן העומד לרשותנו, וזאת בזכות ההיכרות העמוקה והניסיון הרב ברישוי וביצוע שצברנו עם המתרחש בירושלים בענף זה, לצד מחלקת תכנון רחבה אשר מאפשרת לנו את השלמת התכנון מול הדיירים והרישוי במהירות המקסימלית
למידע נוסף הירשמו, ונציג יחזור אליכם בהקדם:
