בת ים של השנים האחרונות כבר מזמן אינה רק עיר חוף סמוכה לתל אביב. העיר עוברת מהפכה אורבנית מהמרשימות בישראל, עם תנופת בנייה מסיבית, התחדשות עירונית, פיתוח תשתיות, קו רכבת קלה חדש, טיילת מודרנית ומעבר של אוכלוסייה צעירה, חזקה ואיכותית המחפשת איכות חיים לצד נגישות למרכז הארץ. בלב השינוי הזה מוקם פרויקט VIE בת ים, מגדל אייקוני חדש שמביא לישראל קונספט מגורים בינלאומי המשלב מגורים, מלונאות, מסחר, מתחמי עבודה וחוויית לייף סטייל מלאה תחת מתחם אחד מתקדם ויוקרתי.
הפרויקט ממוקם באזור אסטרטגי ומתפתח במיוחד, במרחק דקות ספורות מקו החוף, מהטיילת החדשה של בת ים וממערכת התחבורה המתפתחת של גוש דן. הקרבה לתל אביב, לצירי תנועה מרכזיים ולתחנות הרכבת הקלה מעניקה לפרויקט יתרון משמעותי עבור משקיעים, אנשי עסקים, זוגות צעירים ומשפחות המחפשות סביבת מגורים מודרנית עם נגישות מושלמת. VIE תוכנן כפרויקט עירוב שימושים רחב היקף המשלב בין חיי מגורים יוקרתיים לבין עולם המלונאות והעסקים של העתיד.
המגדל כולל קומות מסחר פעילות, שטחי משרדים מודרניים, מתחמי מלונאות, מתחמי פנאי ופנטהאוזים יוקרתיים בקומות הגבוהות ביותר של המתחם. הפרויקט כולל חניון תת קרקעי רחב היקף בן 5 קומות, קומות מסחר בקומת הקרקע, 6 קומות משרדים, קומות מלונאות, מתחמי ספא ופנאי, בריכת שחייה, חדר כושר, טרקליני עסקים, מסעדות שף ולובי יוקרתי ברמה בינלאומית. בין הקומות 19 עד 41 מוקם מתחם מגורים יוקרתי הכולל 125 דירות מגורים בתכנון אדריכלי מוקפד במיוחד.
למידע נוסף הירשמו, ונציג יחזור אליכם בהקדם:
הדירות נהנות מנוף פתוח לים, חללים מרווחים, תקרות גבוהות, מרפסות שמש רחבות וחוויית מגורים אורבנית המשלבת פרטיות, יוקרה ואיכות חיים. אחד ממוקדי העניין המרכזיים בפרויקט הוא יחידות שני החדרים היוקרתיות בגודל של כ 35 מ"ר, המוצעות במחיר של החל מ 1,100,000 ₪ בהתאם לסוג היחידה והמיקום בבניין. היחידות ממוקמות בקומות גבוהות וכוללות מפרט טכני עשיר במיוחד הכולל ריצוף גרניט פורצלן, תקרות בגובה של כ 2.9 מטר, חלונות בידודית איכותיים, מטבח מעוצב, דלתות פנים עמידות במים, מיזוג מיני מרכזי, אינטרקום חכם, מערכת ספרינקלרים ושמירה 24/7.
בנוסף נהנים בעלי היחידות מגישה ישירה למתחמי היוקרה של הפרויקט הכוללים בריכה, חדר כושר, מתחם ספא, חדרי ישיבות, חללי עבודה ולובי מפואר המעוצב בסגנון מלונאי בינלאומי. אחד האלמנטים הבולטים בפרויקט הוא מודל המימון יוצא הדופן שמאפשר כניסה לעסקה בהון עצמי התחלתי של כ 99,000 ₪ בלבד, כאשר יתרת הסכום ניתנת באמצעות הלוואת קבלן ל- 10 שנים ללא ריבית על סך של כ 450,000 ₪. מודל זה יוצר אפשרות נדירה למשקיעים להיכנס לשוק הנדל״ן היוקרתי במרכז הארץ עם הון עצמי נמוך יחסית.
על פי הנתונים שהוצגו במסגרת הפרויקט, שכירות צפויה ליחידת שני חדרים נאמדת בכ 7,000 ₪ בחודש, כאשר חנייה פרטית בטאבו יכולה להניב הכנסה נוספת של כ 1,000 עד 1,500 ₪ בחודש. המשמעות היא פוטנציאל הכנסה חודשי של כ 8,000 ₪ ואף יותר, באזור שבו הביקוש לשכירות נמצא בעלייה מתמדת. לצד התשואה השוטפת, הפרויקט מציג גם פוטנציאל השבחה משמעותי. לפי הערכות שוק שהוצגו במסגרת התכנון והשיווק, יחידה הנרכשת כיום בכ 1.1 מיליון ₪ עשויה להגיע לשווי עתידי של כ 1.9 מיליון ₪ עם סיום הבנייה וקבלת טופס 4.
בעיקר בזכות מיקום הפרויקט, הקרבה לים, התחדשות העיר והמחסור ביחידות קטנות ויוקרתיות באזורי ביקוש. גם תחום המשרדים בפרויקט מושך עניין רב. קומות התעסוקה כוללות משרדים קטנים וגמישים המתאימים לחברות צעירות, יזמים, סטארטאפים ובעלי מקצוע המחפשים סביבת עבודה מודרנית במיקום מרכזי ונגיש. מגמת העבודה ההיברידית והביקוש לחללי עבודה קטנים באזורי ביקוש מחזקים את הפוטנציאל של תחום זה בפרויקט. מעבר להשקעה, VIE מציג תפיסת חיים חדשה לחלוטין.
זהו פרויקט שמיועד לאנשים המחפשים חוויית מגורים מלאה, עם שילוב של פנאי, בריאות, עבודה, תרבות וקהילה במתחם אחד מתקדם וחדשני. בת ים עצמה ממשיכה למצב את עצמה כאחת הערים המסקרנות והמתפתחות בישראל. הרכבת הקלה שכבר פועלת באזור, הקרבה הישירה לתל אביב, הפיתוח המסיבי של קו החוף, מרכזי הבילוי החדשים והביקוש הגובר מצד צעירים ומשפחות הופכים את העיר ליעד נדל״ני חזק במיוחד לשנים הקרובות.
פרויקט VIE אינו עוד מגדל מגורים סטנדרטי. מדובר בפרויקט שמנסה להגדיר מחדש את חוויית החיים העירונית בישראל ולחבר בין עולם ההשקעות, המגורים והלייף סטייל ברמה הגבוהה ביותר. עבור משקיעים המחפשים הזדמנות יוצאת דופן במרכז הארץ, לצד רוכשים שמבקשים לגור במתחם יוקרתי מול הים, מדובר באחד הפרויקטים המסקרנים ביותר שנבנים כיום באזור גוש דן.
למידע נוסף הירשמו, ונציג יחזור אליכם בהקדם:
