הוועדה המקומית לתכנון ובנייה של העיר אישרה לאחרונה את תוכנית המדיניות להתחדשות עירונית בשכונה ג'. המשמעות היא שמעתה, התוכניות שיוגשו בהתאם למדיניות יאושרו על ידי הוועדה המקומית ולא יהיה צורך באישור נוסף של הוועדה המחוזית, מה שיקצר את לוחות הזמנים לאישור התוכניות באופן משמעותי. ממסמכי התוכנית עולה כי בשכונה יש כיום כ-3,700 יחידות דיור, ובמסגרת התוכנית תתאפשר תוספת של כ-6,200 יחידות דיור נוספות.
לצד תוספת יחידות הדיור למגורים שיתאפשרו במסגרת פרויקטי פינוי-בינוי ופרויקטים של התחדשות בניינית, התוכנית מתווה ומסדירה את רשת הדרכים בשכונה תוך דגש על חתך רחובות חדש שמחזק את מרחב השכונה כמתחם בטוח ונעים להולכי רגל, וכן יצירת מעברים של הולכי רגל והגברת החיבורים לפארקים שכונתיים. הבנייה החדשה תהיה מגוונת ותתבסס על בנייה מרקמית.
למידע נוסף הירשמו, ונציג יחזור אליכם בהקדם:
בחלק מהרחובות תותר בנייה גבוהה עד 30 קומות (בצירים הראשיים המקיפים את השכונה) המשולבת בבנייה מרקמית. בנוסף, בחלק ממתחמי הפינוי-בינוי תותר בנייה מרקמית משולבת בבנייה גבוהה של עד 17 קומות. אחת ממטרות התוכנית היא גם הצללת השכונה, ונקבע כי כל שטח ציבורי פתוח במסגרת התוכנית יתוכנן כך שמחצית משטחו יוצלל בתוך 5-7 שנים באופן מלא באמצעות נטיעת עצים.
יצוין כי בתחום השכונה כבר יש מספר תוכניות להתחדשות עירונית בשלבים מתקדמים. תוכניות ההתחדשות במתחם אורות ובמתחם ברגמן כבר אושרו בוועדה המחוזית, והתוכניות של מתחם וינגייט, מתחם שז"ר ומתחם השלום נמצאות בשלבי תכנון מתקדם. בשכונה ג' ממוקם גם חלק מרובע החדשנות של העיר, הראשון מסוגו בישראל.
רובע החדשנות מתבסס על מוסדות העוגן המרכזיים בשכונה וסביבתה – אוניברסיטה מרכזית, המרכז הרפואי הגדול, ופארק ההיי-טק. הקרבה והחיבור בין מוסדות העוגן יוצרים מאגר יוצא דופן של ידע טכנולוגי המעודד קידום של מגוון פעילויות שנועדו ליצור חדשנות פורצת דרך. ראש העיר ציין כי העיר ממשיכה ליישם את התוכנית האסטרטגית לפיתוח העיר כמטרופולין מוביל בישראל.
הכולל איכויות אורבניות בכל שכונותיה ומספק שירותים מתקדמים לתושבי העיר והאזור. השכונה ג', שבחלק משטחה ממוקם רובע החדשנות הכולל ריכוז יוצא דופן של עובדים איכותיים בתעשיית הידע והרפואה וצפוי לספק כ-10,000 משרות איכותיות בתחומי הטכנולוגיה בשנים הקרובות, תהפוך לשכונה מודרנית ומעורבת שימושים ותהווה מוקד משיכה חזק למגורים, לתעסוקה, לתרבות ולפנאי.
סגן וממלא מקום ראש העיר ויו"ר הוועדה המקומית ציין כי העירייה שמה לה למטרה לחזק ולחדש את שכונה ג', על ידי יצירת סביבת מגורים טובה שתמשוך אוכלוסיות חזקות חזרה למרכז העיר, תוך שמירה על תושביה הקיימים. התוכנית מציעה לשמור על תמהיל דירות ומבנים שיאפשרו חיים למגוון רחב של תושבים בני מעמדות שונים ובשלבי חיים שונים. התוכנית צפויה לתרום רבות לעיר ומהווה המשך ישיר של תכנית המתאר הכוללנית אשר מכוונת את הפיתוח העתידי של העיר לפנים העיר ולהתחדשות עירונית.
מהנדסת העיר מציינת כי מטרת התוכנית היא הפיכת שכונה ג' לשכונה בעלת מאפיינים עירוניים אינטנסיביים, הכוללת מגורים, מוקדי תרבות ופנאי, בהליך שיביא לשינוי בדימוי השכונה ולמיתוגה מחדש במערך העירוני, כשכונת מגורים מגוונת, נגישה, מקיימת ואטרקטיבית בלב העיר. במסגרת התוכנית ניתן מענה לשדרוג המרחב הציבורי, יצירת היצע למגורים מגוונים ואיכותיים, התייחסות חברתית ופרוגרמתית לצרכי ציבור עתידיים ויצירת פתרונות תנועתיים.
למידע נוסף הירשמו, ונציג יחזור אליכם בהקדם:
