לאחרונה נכנס לתוקף תיקון משמעותי בתקנות מס הרכישה, המביא בשורה של ממש לעולים חדשים המתכננים לרכוש דירה בישראל. התיקון מציג מדרגות מס מעודכנות ומטיב באופן ניכר עם הרוכשים החדשים, ותחולתו מאמצע אוגוסט של השנה הנוכחית.
בעבר, ההסדר הקיים לא היטיב באופן אופטימלי עם העולים. התקנה הקודמת קבעה מס רכישה נמוך על רכישות עד לסכום מסוים, ומעבר לכך הטילה שיעור מס גבוה יותר. במקרים רבים, עולים ששילמו מעל הסכום הקבוע על דירה לא נהנו מהטבה משמעותית בהשוואה לתושבי ישראל הרוכשים דירה ראשונה.
למידע נוסף השאירו את הפרטים:
התקנה החדשה מציגה מדרגות מס מעודכנות ונדיבות יותר. כעת, על חלק השווי עד לסכום מסוים לא ישולם מס רכישה כלל. על החלק שמעבר לכך ועד לסכום גבוה יותר, יחול מס בשיעור נמוך מאוד. מעבר לסכום זה, יחולו המדרגות הרגילות החלות על דירה יחידה.
חשוב לציין כי התקנה החדשה אינה חלה על דירות יוקרה ששוויין גבוה במיוחד. כמו כן, ההקלה תקפה לרכישות שנעשו בטווח זמן מוגדר לפני העלייה ועד מספר שנים לאחריה. יתרון נוסף הוא שניתן ליהנות מההקלה גם אם הדירה אינה משמשת למגורי העולה, מה שמאפשר גמישות רבה יותר בתכנון ההשקעות.
חשוב לדעת כי ההטבה ניתנת פעם אחת בלבד, אך עדיין ניתן להשתמש בתקנה הישנה לרכישות נוספות. התקנה חלה על מי שעלה לישראל לאחר תאריך כניסתה לתוקף, כך שעבור רבים זו עשויה להיות הזדמנות אטרקטיבית לתזמן את עלייתם. תיקון זה מהווה הזדמנות משמעותית עבור עולים חדשים להשתלב בשוק הנדל"ן הישראלי בתנאים מועדפים.
הוא מאפשר גמישות רבה יותר בבחירת נכסים ומקל על הנטל הכלכלי הכרוך ברכישת דירה. עם זאת, חשוב להתייעץ עם מומחי מקרקעין ומיסוי טרם ביצוע כל עסקה, כדי להבטיח ניצול מיטבי של ההטבות החדשות ולהתאים את ההחלטות לנסיבות האישיות של כל עולה.
למידע נוסף השאירו את הפרטים:
