בעקבות המלחמה והמשבר הביטחוני שפקד את ישראל בשלהי 2023, גוברת ההכרה בקרב יהדות התפוצות שישראל היא הבית האמיתי. תחושת הסולידריות הלאומית, בצד ערעור תחושת השייכות במדינות רבות, יצרו גל עלייה חסר תקדים – אולי הגדול ביותר בעשורים האחרונים.
על פי נתוני ועדת העלייה והקליטה בכנסת, בין אוקטובר 2023 לספטמבר 2024 נפתחו 30,763 תיקי עלייה חדשים, נתון שממחיש את עוצמת התופעה. מצרפת, למשל, נרשמה עלייה של 342% לעומת השנה הקודמת. גם בארצות הברית נרשמה עלייה חדה – כ-60% יותר מהתקופה המקבילה. מגמות דומות נרשמו גם מבריטניה, קנדה, דרום אמריקה, רוסיה ואוקראינה.
למידע נוסף השאירו את הפרטים:
לא מדובר רק במגמה דמוגרפית – אלא בשינוי שיש לו השלכות ישירות על שוק הנדל"ן. עולים רבים רוכשים דירות בישראל עוד לפני העלייה עצמה, במטרה להבטיח לעצמם מקום מגורים עם ההגעה, ולעיתים גם כנכס מניב עבור ילדיהם. הביקוש הגואה מורגש בעיקר בערים כמו תל אביב, ירושלים, רמת גן, מודיעין, הרצליה, רעננה ונתניה – אך בשנה האחרונה נרשמה גם עלייה בפניות לפרויקטים בפריפריה ובערי לוויין מבוקשות.
הבעיה המרכזית נעוצה בכך שההיצע לא מצליח להדביק את קצב הביקוש. שוק הדיור בישראל מתמודד זה שנים עם מחסור מתמשך, קצב בנייה איטי, הליכי רישוי מסורבלים וחסמים תכנוניים מתמשכים. כעת, כשהביקוש מתגבר מכיוונם של העולים החדשים – התוצאה היא לחצים כבדים שמובילים לעליית מחירים נוספת. לפי הלמ"ס, מחירי הדירות עלו ב־5.2% בשנה החולפת – למרות האטה כלכלית כללית וירידת ריבית.
המציאות הזו מחייבת שינוי כיוון. המדינה אינה יכולה להרשות לעצמה להמתין עד שהמשבר יחריף. מדובר באירוע לאומי שדורש מענה אסטרטגי: האצת בנייה, הפשרת קרקעות, הסרת חסמים בירוקרטיים, פישוט תהליכים, עידוד יזמים, הסבת משרדים למגורים, ואפילו פיצול חוקי של דירות באזורים בעלי ביקוש בינוני. כל אלו חייבים להפוך למדיניות מיידית, לא תכניות עתידיות על הנייר.
חשוב להבין – קליטת העלייה אינה "בעיה" אלא הזדמנות היסטורית. העולים החדשים מביאים איתם הון, יוזמה, קשרים בינלאומיים ותרבות עשירה. תרומתם החברתית והכלכלית עשויה להיות עצומה – אם רק תינתן להם האפשרות להשתלב במרקם החיים המקומי. אבל אם לא ייבנה עבורם – וגם עבור האזרחים הוותיקים – פתרון דיור נגיש, מאוזן ובר-קיימא, כולנו נשלם את המחיר. לא רק בכסף – אלא באמון הציבור ובמרקם החברתי של המדינה.
ישראל כבר התמודדה עם גלי עלייה מאסיביים בעבר – מרוסיה, אתיופיה ומדינות נוספות – והצליחה, למרות הקשיים. הפעם, האתגר דומה אך המציאות שונה: יוקר המחיה גבוה יותר, הרגולציה מסובכת יותר, והקרקעות הפנויות פחות זמינות. דווקא עכשיו, המדינה נדרשת להוכיח שהיא לא רק מקבלת עולים – אלא באמת ערוכה להכיל אותם.
למידע נוסף השאירו את הפרטים:
