מה עדיף – לקנות או לשכור? מחירי הדיור מאמירים עוד ועוד ולא נראה שהתהליך הזה עומד להיעצר. גם מחירי השכירות החודשיים מגיעים כבר לסכומים שקשה לעמוד בהם, ואז נשאלת השאלה מה עדיף, לקנות דירה או לשכור. על כך ננסה לענות במאמר שלפניכם
האם להשקיע בנדל"ן? הדעה הרווחת היא שנדל"ן זו השקעה בטוחה וחבל לשלם על שכירות ולא על נכס משלך. לכן רצוי בכל מצב לרכוש דירה אם יש את ההון העצמי לכך. אך השאלה אם זה באמת כך והאם זה הזמן הנכון להשקיע בדירה.
התשובה היא מה מטרת הקניה. אם מדובר בדירה ראשונה, זאת אומרת, שאין בידי הרוכש דירה אחרת, התשובה היא תמיד כן, לרכוש. אם יש אפשרות לקנות דירה זה עדיף על תשלום שכירות חודשית, לא משנה מה תנאי השוק.
השיקול הכלכלי – אם השיקול הוא רק כלכלי והדירה מיועדת להשקעה, הרי שכאן שיקולי הכדאיות נכנסים לתמונה והשאלה אם באמת הדירה תניב את מה שאנו מצפים שתניב, שהתשואה החודשית תהיה כדאית והאם יעלה ערך הדירה במהלך השנים.
בטווח הארוך רואים שמחירי הדירות תמיד עולים. דירה שנקנתה בשנות השישים, מחירה הריאלי יהיה היום גבוה פי שלושה ויותר ביחס למחיר בו היא נקנתה. בעיקרון, שוק הדירות תמיד עולה, לכן זו השקעה טובה. למרות שתמיד מומלץ להמתין לירידות מחירים, בנדל"ן זה לא קורה בשנים האחרונות ומי שיש לו יכולת להשקיע בדירה כדאי לו לעשות זאת.
אז מה כדאי – לשכור או לקנות? בסופו של דבר רכישת דירה לעומת מגורים בשכירות, זה לא רק שיקול כלכלי. כשיש דירה יש תחושת בטחון, אפשר לשפץ ולעצב אותה איך שרוצים, להפוך אותה לבית ולחסוך בהוצאות שונות שיש על שכירות.
לפרטים נוספים יש להשאיר פרטים:
