רפורמה ממשלתית בשוק השכירות – שכירות ארוכת טווח, הרפורמה שנקבעה בחוק ההסדרים ואושרה על ידי הרשות להשקעות ולפיתוח התעשייה והכלכלה מציעה הטבות מס ליזמים שיקימו פרויקטים לשכירות ארוכת טווח. על הרפורמה לעידוד שכירות ארוכת טווח אתם מוזמנים לקרוא במאמר שלפניכם.
שקד בכנס התאחדות הקבלנים. (צילום: ערן דולב)
מה מטרת הרפורמה? שכירות לטווח ארוך כמעט ולא מוכרת בישראל, למרות שהיא עשויה להיות אמצעי משמעותי לפתרון משבר הדיור. הרפורמה הזו מבקשת לשנות את מצב הדיור בארץ, באמצעות הגדלת ההיצע למגורים, במתן תמריצים ליזמים שיהפכו את הפרויקטים של בניית דירות להשכרה ארוכת טווח, לכדאיים.
הדיירים בפרויקטים האלו יזכו לחוזי שכירות בהם תהיה הגבלה של עדכון שכר הדירה ותהיה להם וודאות ברורה על גובה התשלום למשך כל תקופת השכירות. המסלול בנוי כך שככל שהבעלים יעמידו את הדירה לשכירות ארוכה יותר, כך הם יקבלו הטבות גבוהות יותר.
איילת שקד. (צילום: נועם רבקין פנטון/פלאש 90)
מבנה התוכנית: בחמש השנים הראשונות תשלם החברה היזמית 11% למס חברות, במקום 23% כפי שזה היום. לטווח של 5 עד 10 שנים יעמוד מס החברות על 9% ובטווח של 10 עד 15, המס יהיה 7%. חברה אשר תמשיך להשכיר את הדירות ל-20 שנה ומעלה, תזכה למס חברות מופחת בשיעור של 5% בלבד.
המסלול ליחידים הוא בחמש השנים הראשונות הם ישלמו 29% מס, לאחר חמש שנים ועד 10 שנים ישלמו 27.5%, אחרי 10 שנים ועד 15 שנים ירד המס ל-7% ומי שימשיך וישכיר את הדירה עד 20 שנה ויותר ישלם 24% מס בלבד.
במסגרת המסלול החדש יכול היזם למכור את הבניין בשלמותו למי שימשיך את התנאים על-פי החוק. כך הפרויקט הזה מעודד שוק לפרויקטים להשכרה לטווח ארוך ומגדיל את הכדאיות הכלכלית לפרויקטים הללו. ובנוסף, קיים מסלול לפריפריה.
שרת הפנים שקד. (צילום: אריק סולטן)
