מרבית הישראלים חושבים על השכרת שירותיו של שמאי מקרקעין כשירות מותרות, כזה שצריך להיעזר בו רק כאשר הבנק דורש זאת באופן חד משמעי או כאשר יש סיבה לחשוש שמשהו אינו כשורה בנכס שבו הם מתעניינים. חשוב לדעת כי מדובר במחשבה לא נכונה שיכולה לפגוע רק בכם, הקונים. אז, מדוע חשוב להיעזר בשירותיו של שמאי מקרקעין מוסמך עוד לפני שאתם חותמים על חוזה רכישת דירה?
חוות דעת של איש מקצוע תוכל לגלות לכם סודות חשובים. בדומה לרכישה של מוצרים אחרים, גם לפני שאתם רוכשים דירה, בניין או שטח המיועד לבנייה עתידית – חשוב לבדוק את כל הפרמטרים הקשורים אליו באופן מדוקדק. אנשים רבים חושבים שברגע שהם עשו סיבוב בנכס הם ראו את כל מה שיש לראות, אך תמיד יש הרבה נסתר מתחת לגלוי.
עבודה צמודה עם שמאי מקרקעין מורשה ומנוסה תוכל לגלות לכם הרבה פרטים על הנכס בו אתם מתעניינים, פרטים שלפעמים יכולים לגרום לכם לחשוב מחדש על העסקה כולה. הסודות שהשמאי יכול לגלות לכם. שמאי מקרקעין הוא אחד מהאנשים היחידים שיכול לקבל גישה אל המידע המלא של נכס מסוים, לבדוק שהמצב בשטח תואם להיתרי הבנייה שבעלי הנכס המקוריים קיבלו.
לבצע בדיקת זיהוי משפטי של הנכס ולוודא שאתם מקבלים את הדירה שאתם באמת רוצים. כך, תוכלו לבצע את הרכישה בראש שקט ולדעת שאין שום הפתעות לא רצויות שמחכות לכם מעבר לפינה, ולא תוכלו לעשות איתן שום דבר. כיצד השמאי יודע את כל הפרטים האלו? בכדי שהשמאי יוכל לקבל גישה לכל המידע הזה, עליו להגיע לנכס טרם הרכישה ולבצע בדיקת קדם לרכישה.
הידע המקצועי שלו יאפשר לו לשים לב לכל חריגה או מצב לא רגיל בנכס ולהתריע עליו בפני הרוכשים העתידיים ולתת להם הזדמנות נוספת לחשוב על ההשקעה שהם תכננו לעשות. פעמים רבות, הבדיקה מעלה בעיות של היתרי בנייה, רישום של הדירה כנכס שאינו מיועד למגורים (למשל רישום דירה כסטודיו כושר או מחסן ציוד ) ועוד.
הבדיקה מאפשרת לעלות על בעיות בשלב הראשוני של הקנייה, ובכך לחסוך לקונים התעסקויות מיותרות ויקרות בעתיד, ואף הגעה לבתי המשפט על מצבים לא תקינים שהם אינם ביצעו.
השאירו פרטים ונציג יחזור אליכם בהקדם!
