הקשר בין מקצוע עריכת הדין לבין מקרקעין הוא קשר עמוק שמלווה את שוק הנדל"ן הישראלי בקביעות. מרבית עסקאות הנדל"ן, גדולות וקטנות כאחד, צריכות להתבצע בליווי של איש מקצוע הבקיא בחוקי הנדל"ן השונים וידע כיצד להשיג ללקוחות שלו את העסקה הטובה ביותר.
אם אתם מעט מבולבלים מהקשר בין השניים, אנחנו מזמינים אתכם להמשיך לקרוא. אספנו עבורכם כמה מקרים בולטים ונפוצים שבהם חובה שיהיה לצידכם עורך דין מקרקעין מקצועי ובעל ניסיון.
חתימה על חוזה נדל"ן מכל סוג: לא משנה אם מדובר בחוזה רכישת דירה, מכירת דירה שבבעלותכם, חתימה או ביטול של חוזה שכירות – חשוב שיהיה לצידכם עורך דין מקרקעין שמכיר את החוק על בוריו ויוכל לפעול לטובתכם. אנשים שאינם מגיעים מהעולם הזה לא ידעו לנווט בין חלקי החוזים השונים ולהתאים אותם לצרכים שלהם, וזו בדיוק עבודתו של עורך הדין.
העברת בעלות על נכס שאינה במסגרת מכירה: ישנם מקרים, בעיקר מקרים של העברת נכסים בתוך המשפחה, בהם יש העברת נכס נדל"ן ללא מכירה. על אף שההעברה נעשית ללא תמורה, חשוב לבצע אותה יחד עם עורך דין מקרקעין מנוסה שיוכל לוודא שהפעולה מתבצעת באופן מלא וחוקי. בכדי לעשות זאת, על המוסר והמקבל להעניק מספר תצהירים, להתחייב לקבלת הנכס ולהכיר את מלוא הזכויות והחובות שיש לו על הנכס.
הגשת בקשות לצווי מניעה או הפסקת עבודות בנכס: אנחנו רגילים לחשוב על צווי מניעה כצווים התקפים בעיקר בדיני משפחה או ככאלו המעקבים יציאה מהארץ, אך ניתן להגיש אותם גם בכדי למנוע עבודות בנייה או שיפוצים בנכס מסוים. לרוב, הרצון בהגשת הצו נובע מאי הסכמות בין שני צדדים, בין בעל הנכס והרוכש העתידי או בעל זכויות אחרות עליו. בכדי להתמודד עם המצב, יש לשכור את שירותיו של עו"ד מקרקעין.
תביעות משפטיות בעולמות הנדל"ן: לצערנו, אל בית המשפט מגיעות לא מעט תביעות הקשורות בעולמות הנדל"ן – תביעה בגין הפרת חוזה, גילוי של ליקויי בנייה שלא טופלו בזמן ע"י הגורמים הרלוונטיים, ענייני העברת נכסים במסגרת ירושה ועוד. בכדי שתוכלו לוודא שאתם מקבלים את התוצאה הטובה ביותר עבורכם, חשוב לבחור בעורך דין מקרקעין מנוסה שייצג אתכם ואת האינטרסים שלכם בצורה המקצועית ביותר.
השאירו פרטים לפגישת ייעוץ:
