הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית הכריזה על 17 מתחמי פינוי-בינוי חדשים ברחבי הארץ, במסגרתם צפויות להיבנות 8,163 יחידות דיור חדשות במקום 2,180 הקיימות כיום. מהלך זה צפוי לשנות את פני הערים ולשפר משמעותית את איכות הדיור של אלפי משפחות בישראל.
התוכנית מתחלקת לשני מסלולים עיקריים: "מסלול מיסוי" ו"מסלול רשויות מקומיות". במסלול המיסוי, המיועד ליוזמות של יזמים פרטיים, מקודמים 14 מתחמים. במסלול הרשויות המקומיות, בו התכנון מבוצע על ידי הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, מקודמים 3 מתחמים.
למידע נוסף השאירו את הפרטים:
במסלול רשויות מקומיות, הפרויקטים כוללים את מתחם מטרו ויצמן ברמלה, שיכלול 1,853 יחידות דיור חדשות במקום 583 קיימות. במגדל העמק, שני מתחמים בשכונת פנחס ספיר – מתחם העליה/ניצנים ומתחם הראשונים/קדש – יוסיפו יחד 720 יחידות דיור חדשות במקום 248 קיימות.
במסלול המיסוי, מתוכננים פרויקטים רבים. בנתניה, ארבעה מתחמים: ד"ר סטופ 2,4 (132 יח"ד חדשות), נגב-גליל-ירושלים (124 יח"ד), דיזינגוף/המייסדים (191 יח"ד), וש"י עגנון (392 יח"ד). בתל אביב, שלושה מתחמים: דרך השלום 71-75 (262 יח"ד), בר לב (103 יח"ד), ונווה עופר (843 יח"ד). בירושלים, שני מתחמים: האחלמה 5 (160 יח"ד) וברזיל 14 (123 יח"ד).
בחיפה, מתחם רוטשילד יוסיף 225 יחידות דיור חדשות. בחדרה, מתחם גבעת אולגה-אזורים יכלול 1,864 יחידות דיור חדשות. פרויקטים נוספים מתוכננים בטירת כרמל (מתחם גן נדיר – 293 יח"ד), יהוד (מתחם ויצמן – 300 יח"ד), ורמלה (מתחם בן גוריון – 578 יח"ד).
ההכרזה על מתחם כמתחם לפינוי-בינוי מקנה ליזם את הטבות המס הקבועות בחוק, שהינן חיוניות למימוש הפרויקט, וכן מחילה עליו את ההסדרים הקבועים בחוק בנושא "דייר סרבן".
הכרזה במסלול מיסוי מתבצעת בשלב מתקדם יחסית של הפרויקט, לאחר שהתכנית הופקדה להתנגדויות ולאחר שהיזם השלים חתימה על הסכמי פינוי-בינוי עם בעלי דירות בפרויקט בהיקף של 67% לפחות. ההתחדשות העירונית מציעה פתרון יעיל למצוקת הדיור, תוך ניצול מיטבי של קרקעות עירוניות קיימות.
היא מאפשרת לא רק הגדלת מלאי הדירות, אלא גם שדרוג משמעותי של תשתיות עירוניות ואיכות החיים בשכונות ותיקות. גל ההתחדשות העירונית הזה מסמן שינוי משמעותי בנוף העירוני הישראלי ומבטיח לעצב מחדש את הערים בישראל לקראת העתיד.
למידע נוסף השאירו את הפרטים:
