פרויקט Archi Alley הוא אחד מהפרויקטים המרשימים ביותר בצפון טביליסי, ומגיע מבית חברת Archi – חברת הנדל״ן הגדולה והמובילה בגאורגיה, המזוהה עם בנייה איכותית, תכנון מוקפד ועמידה בסטנדרטים בינלאומיים. הקומפלקס כולל דירות מגוונות – החל מדירות חדר אחד ועד ארבעה חדרי שינה – כולן מתוכננות במחשבה על נוחות הדיירים וכוללות מרפסות מרווחות, מפרט טכני עשיר, חניון תת־קרקעי, שטחים ירוקים ואזורי משחק לילדים. המתחם נבנה בשלבים: חלקו כבר אוכלס וחלקו הנוסף נמצא כעת בבנייה, עם מסירה מתוכננת בשנת 2026.
ההשקעה בפרויקט מתאימה במיוחד למשקיעים מישראל ומהעולם המחפשים כניסה לשוק נדל״ן מתפתח במחירים נוחים יחסית. המחיר ההתחלתי לדירה בפרויקט עומד על כ־₪299,000 בלבד, עם דרישת הון עצמי של כ־₪99,000, ותוכנית תשלומים נוחה החל מ־35%. מודל זה מאפשר למשקיעים ליהנות מחשיפה לשוק דינמי וצומח תוך שמירה על רמת סיכון נמוכה והבטחת פוטנציאל לתשואה של 8–12% בשנה, בהתאם למגמות המוכרות בשוק הנדל״ן הגאורגי.
למידע נוסף הירשמו, ונחזור אליכם בהקדם:
שכונת Kheivani, שבה ממוקם הפרויקט, היא אחת השכונות הירוקות והמתפתחות בצפון טביליסי. השכונה נהנית מגישה נוחה לתחבורה ציבורית, קרבה לבתי ספר, גני ילדים, פארק ציבורי ותשתיות עירוניות חדשות. מדובר באזור שמושך משפחות צעירות, זוגות ותושבי חוץ, בזכות איכות החיים הגבוהה והשקט היחסי, לצד הקרבה למרכז העיר. הביקוש הגובר לשכונות חדשות ואיכותיות בעיר הופך את Kheivani למוקד השקעות מועדף עבור מי שמבקש ליהנות הן מהשבחת נכס לאורך זמן והן מהכנסה שוטפת משכירות.
גאורגיה עצמה היא מדינה שמציבה את עצמה במרכז המפה העולמית של השקעות הנדל״ן. מדובר במדינה יפהפייה השוכנת על התפר שבין אירופה לאסיה, עם תרבות עשירה, נופים מרהיבים ואווירה ידידותית במיוחד לישראלים. טביליסי, בירתה של גאורגיה, נמצאת בשיא של תהליכי התחדשות עירונית ומושכת אליה תושבים מקומיים ותיירים מכל העולם. השוק המקומי מציע מחירי נדל״ן נמוכים משמעותית בהשוואה לישראל ולערים מרכזיות אחרות באירופה, אך עם מגמת עלייה יציבה המייצרת פוטנציאל רווח ממשי למשקיעים.
יתרון משמעותי נוסף הוא מדיניות המיסוי בגאורגיה, שמקלה באופן ניכר על משקיעים זרים. אין מס רכישה ואין מס ירושה, והליך רכישת הנכס פשוט ומהיר – כל משקיע יכול להשלים עסקת רכישה תוך ימים ספורים בלבד, ללא צורך באזרחות או תושבות קבע. תוסיפו לכך את העובדה שגאורגיה היא יעד תיירותי בצמיחה מתמדת, והמשמעות היא ביקוש גובר לדירות להשכרה יומית ולנכסים מניבים – מה שמחזק עוד יותר את כדאיות ההשקעה.
פרויקט ארצ’י אלי מעניק למשקיעים את כל המרכיבים הנכונים: חברה מובילה עם ניסיון מוכח, מיקום איכותי באזור צומח, מפרט דירות מודרני ואטרקטיבי, ומדינה שתומכת באופן מובהק בהשקעות נדל״ן זרות. זוהי נקודת כניסה אידיאלית לשוק מבטיח, שמאפשרת ליהנות מתשואות גבוהות לצד נכס איכותי בעיר בירה בתנופה מתמשכת.
למידע נוסף הירשמו, ונחזור אליכם בהקדם:
