פיצוי קבלן שמתעכב במסירת דירה חדשה: בערים רבות ברחבי ישראל אנחנו רואים פרויקטים שונים של התחדשות עירונית. לפרויקטים האלה יש דרישה אדירה, וזה לא במקרה, שכן מדובר על פרויקטים עם יתרונות רבים לכל הצדדים.
מצד אחד, הקבלנים מרוויחים בפרויקטים כאלה בצורה מאוד מכובדת ומצד שני, בעלי הדירות מקבלים דירות חדשות בעלות ערך רב יותר. עם זאת, מה קורה במצב שבו הקבלן מתעכב עם מסירת הדירה? לא מדובר על מצב נדיר, שכן פעמים רבות זה קורה, ונשאלת השאלה: האם הקבלן חייב לתת פיצוי?
הפגיעה בבעל הדירה: קבלן שלא מוסר את הדירה בזמן לאדם שקנה אותה, למעשה פוגע בו קשות. מעבר לעוגמת הנפש, יש כאן גם הפסד כלכלי מאוד גדול. זה לא משנה אם אותו אדם שקנה את הדירה התכוון לגור בה בעצמו או להשכיר אותה, כי בכל מקרה, הוא לא יכול עדיין להשתמש בה ולהרוויח ממנה.
בנוסף, אם אכן מדובר על דירה שאותו אדם רוצה לגור בה, הקבלן ממש גורם לו לבעיית מגורים. אין לאותו אדם מקום לגור בו ולכן הבעיה כאן חמורה. יחד עם זאת, אין החלטה גורפת לגבי השאלה האם הקבלן חייב לתת פיצויים בגלל עיכוב או לא, שכן כל מקרה נבדק לגופו.
השאלה מדוע הקבלן התעכב משפיעה גם היא: חשוב להבין, כאשר אומרים שכל מקרה נבדק לגופו, שגם השאלה למה נגרם העיכוב הינה משמעותית. האם העיכוב נגרם כי הקבלן התמודד עם מגוון רחב של בעיות משפטיות ואישורי בניה.
או שאולי וירוס הקורונה גרם לכך שעבודת הקבלן לא התרחשה בהתאם ללוח הזמנים שהוחלט עליו מראש? כל הפרטים האלה, ועוד רבים אחרים, ישפיעו בסופו של דבר על ההחלטה האם על הקבלן המתעכב לשלם פיצויים או לא.
השאירו פרטים לפגישת ייעוץ חינם:
