יוון מצטרפת למגמת ההקשחה של תוכניות ויזת הזהב בדרום אירופה ומעלה משמעותית את סכום ההשקעה הנדרש לקבלת אשרת שהייה. אם בעבר ניתן היה לקבל ויזה בתמורה לרכישת נכס בשווי 250 אלף אירו בלבד, הרי שבשנה שעברה הסכום הוכפל ל־500 אלף אירו – וכעת, בעקבות מחאת הציבור המקומי, הממשלה היוונית מעלה את הרף ל־800 אלף אירו באזורים מבוקשים כמו אתונה, סלוניקי ואיים תיירותיים מובילים, בהם מיקונוס וסנטוריני.
באזורים אחרים, פחות מבוקשים, יעלה סכום המינימום מ־250 אלף ל־400 אלף אירו. במקביל, יידרשו הרוכשים לקנות נכסים בשטח מינימלי של 120 מ"ר, כדי למנוע מהם להתחרות בזוגות צעירים ומשפחות על דירות קטנות יותר. החריג היחיד הוא בניינים לשימור, שבהם ניתן יהיה להשקיע 250 אלף אירו ללא הוצאות השיפוץ. הממשלה היוונית מציגה את המהלך כצעד שנועד "לצנן" את שוק הדיור הרותח, אך מומחים חלוקים בדעותיהם לגבי השפעתו.
למידע נוסף השאירו את הפרטים:
מאז השקת תוכנית ויזת הזהב ב־2013, היא משכה אליה עשרות אלפי משקיעים זרים, בעיקר מסין וטורקיה. רק בשנתיים האחרונות זינקו מחירי הנדל"ן במדינה ב־25%, ובסך הכול מאז 2018 נרשמה עלייה של כ־60%, כאשר באזורים מסוימים מדובר אף בזינוק תלת־ספרתי. הממשלה היוונית טוענת כי ההשקעות הזרות תרמו לכלכלה, אך התושבים המקומיים מתקשים לעמוד במחירי הדיור שהמשקיעים הובילו לעלייתם.
המהלך ביוון מגיע על רקע מגמה רחבה יותר באירופה. פורטוגל, למשל, ביטלה לחלוטין את האפשרות להשקיע בנדל"ן בתמורה לויזת זהב, וכעת מחייבת השקעה בחברות מסחריות או באמנות. ספרד מתכננת להעלות את סכום המינימום הנדרש למיליון אירו, ואירלנד ביטלה כליל את התוכנית שלה.
האיחוד האירופי מביע התנגדות נחרצת לתוכניות מסוג זה, בטענה שהן מעניקות "דלת אחורית" לאיחוד עבור משקיעים עשירים ואף מאפשרות לגורמים מפוקפקים לרכוש אזרחות אירופית במסלול עוקף. עם זאת, מדינות מסוימות עדיין מציעות "דרכוני זהב" – מלטה, למשל, מאפשרת קבלת אזרחות תמורת מיליון אירו, ואוסטריה מציעה אזרחות למשקיעים שמשקיעים לפחות שלושה מיליון אירו במדינה.
יוון מוצאת את עצמה כעת במצב רגיש – מצד אחד, היא מבינה את החשיבות של משיכת משקיעים זרים להמשך הצמיחה הכלכלית, אך מצד שני, היא נאלצת להתמודד עם מחירי דיור מאמירים ותסיסה ציבורית. האם הקשחת התנאים באמת תוביל להוזלת הנדל"ן – או שמא פשוט תגרום למשקיעים לחפש אלטרנטיבות במדינות אחרות?
למידע נוסף השאירו את הפרטים:
