בדרום אתונה, בלב שכונת איליופולי המבוקשת, מתפתח בימים אלו פרויקט מגורים חדשני המשלב תכנון אדריכלי מוקפד, בנייה מודרנית ומפרט טכני ברמה גבוהה. הפרויקט מציע דירות בנות חדר עד שלושה חדרי שינה, המיועדות למשפחות צעירות, זוגות ומשקיעים המעוניינים ליהנות מהשכרת נכסים באחד האזורים המתפתחים ביותר ביוון. המיקום האסטרטגי של הפרויקט מעניק לדיירים גישה מהירה למרכז אתונה באמצעות תחנת מטרו קרובה, לצד קירבה לחופי הים הדרומיים של העיר, מה שהופך אותו לאופציה אידיאלית למי שמחפש גם איכות חיים וגם השקעה חכמה.
שכונת איליופולי נחשבת כיום לאחת השכונות האטרקטיביות ביותר בעיר. רבים מכנים אותה “צפון תל אביב של אתונה”, בזכות השילוב בין מרחבים ירוקים, תחושת קהילה נעימה וקרבה לפרויקט הפיתוח הענק של אליניקון – מהלך שצפוי לשנות את פני דרום העיר ולהעלות את ערך הנדל״ן באזור. השכונה מציעה תשתיות מפותחות, מרכזי קניות, מוסדות חינוך איכותיים ופארקים רחבי ידיים, ובמקביל שמרה על מחירים אטרקטיביים יחסית, דבר היוצר פוטנציאל ברור לעליית ערך בשנים הקרובות.
למידע נוסף הירשמו, ונחזור אליכם בהקדם:
הפרויקט החדש באיליופולי מציע חוויית מגורים בסטנדרט גבוה, עם תכנון מוקפד ודגש על נוחות ופרקטיות. הדירות כוללות מטבחים מובנים, מיזוג אוויר מרכזי, חצרות ומרפסות, חלקן אף מרוהטות במלואן, ומעניקות תחושת בית כבר מהכניסה הראשונה. הדיירים ייהנו גם מבריכת שחייה, לובי מעוצב ואווירה יוקרתית, מה שהופך את המתחם למבוקש הן מצד דיירים מקומיים והן מצד משקיעים בינלאומיים המחפשים נכס בטוח להשכרה לטווח ארוך.
האיזור כולו נהנה מעלייה בביקוש מצד אוכלוסייה מקומית לצד משקיעים זרים. הקרבה לחופי גליפדה ופליאו פאלירו, לצד נגישות ישירה למרכז אתונה, מציבה את איליופולי כאזור מפתח בדרום העיר. המשקיע שנכנס לפרויקט חדש בשכונה כזו נהנה משילוב נדיר של יציבות בשוק המקומי ומגמת צמיחה ברורה שמושכת יותר ויותר משפחות ושוכרים איכותיים מדי שנה.
יוון עצמה הפכה בשנים האחרונות ליעד מרכזי להשקעות נדל״ן בזכות שילוב של כלכלה מתייצבת, רגולציה תומכת ומיסוי ידידותי. שיעור המס על הכנסות משכירות עומד על עד 15% בלבד, מס רווחי הון על מכירת נכס הוא אפס (נכון ל־2024), ומעל 33 מיליון תיירים בשנה מזינים ביקוש קשיח לשכירויות קצרות וארוכות טווח. מעבר לכך, מחירי הנדל״ן במדינה רשמו עלייה שנתית ממוצעת של 8–10% בשנים האחרונות, נתון המוכיח את המגמה החיובית והצפי להמשך עליות בערים המרכזיות ובאזורים הסמוכים לחוף.
במחירים התחלתיים של כ־349,000 שקלים בלבד, עם דרישת הון עצמי החל מ־209,000 שקלים ותוכנית תשלומים גמישה, הפרויקט צפוי להימסר בשנת 2026 ומעניק למשקיעים הזדמנות ייחודית ליהנות מהחיבור שבין איכות חיים ים־תיכונית באתונה לבין פוטנציאל תשואה והשבחה בשוק נדל״ן צומח. שילוב זה הופך את פרויקט איליופולי לאחד היעדים האטרקטיביים ביותר למשקיעים מישראל ומהעולם, המחפשים יציבות לצד צמיחה בסביבה מתפתחת ובטוחה להשקעה.
למידע נוסף הירשמו, ונחזור אליכם בהקדם:
