תיקון מהפכני לחוק המכר מעורר סערה בעולם הנדל"ן: כיום, נהוג להצמיד את מחירי הדירות למדד תשומות הבנייה, במלואן. כלומר, מי שקונה נכס סופג ומשלם את עליית המדד על כל האלמנטים המרכיבים את מחיר הדירה,
כולל אלו שאינם מושפעים מהמדד, כגון: הקרקע, המע"מ והרווח ליזם. כעת פרסם משרד הבינוי והשיכון תזכיר חוק מכר חדש, שטורף את הקלפים.
עיקרי התיקון: על פי תזכיר החוק החדש, היזם יכול להצמיד למדד רק את רכיב הבנייה מכלל עלות הדירה וזאת רק עד למועד מסירת הנכס כפי שנקבע בחוזה ולא עד מועד המסירה בפועל.
כלומר, יתרת הסכום לא תוצמד למדד. הסכום שכן יוצמד למדד יקבע בהתאם לעלות הבנייה למ"ר, בהתאם לאזור בישראל בו נבנה המכס ולפי סוג הבנייה כפול שטח הדירה .
התיקון כולל עוד שני סעיפים משמעותיים, שגם עיקרם הוא הגנה על הרוכשים:
1 .פיצוי בגין איחור במסירת דירה על כל מקרה שלא באחריותו.
2 .איסור גביית הוצאות משפטיות של המוכר לעורך דין מטעמו.
זהו שינוי מהותי מכוון שכיום החוק מאפשר לגבות מהרוכשים עד 5114 ₪ עבור שכר הטרחה של עורך הדין של המוכר וכמו כן, החוק מצמצם את הפטור מתשלום פיצוי לרוכש כאשר האיחור נובע ממעשה או מחדל שלו.
הוויכוח אודות התיקון לחוק: משרד הבינוי והשיכון טוען כי התיקון לחוק נועד להגן על רוכשי הדירות ויכול לחסוך עבורם עשרות אלפי שקלים. הקבלנים והיזמים טוענים שהמדינה קונסת אותם באמצעות התיקון הזה ,
על איחורי מסירה שלא באשמתם אלא נובעים מסרבול בירוקרטי. התוצאה, לדבריהם, תהיה הארכת מועדי המסירה הקבועים בהסכמים ועליית מחירי הדירות, מה שיפגע ברוכשים במקום לסייע להם.
